Ev ya da iş yerinizde beklenmedik nem, şişen duvar boyaları, küf kokusu veya hızla artan su faturaları mı var? Büyük olasılıkla su kaçağı ile karşı karşıyasınız. Bu rehberde kırmadan su kaçağı tespiti, profesyonel yöntemler, su kaçağı tamiri seçenekleri, maliyeti etkileyen unsurlar ve sık sorulan sorulara net, uygulanabilir yanıtlar bulacaksınız. İçerik SEO uyumlu hazırlanmıştır; önemli anahtar kelimeler metin içinde kalın verilmiştir.

---

Su Kaçağı Nedir? En Yaygın Belirtiler

• Duvar, tavan veya zeminde nem, kabarma, sararma

• Sürekli çalışan şamandıra yokken yüksek su faturası

• Kombi basıncının (bar) sık sık düşmesi (özellikle sıcak su tesisatı kaçaklarında)

• Parke altında yumuşama, seramik derzlerinde kararma

• Küf ve rutubet kokusu, noktasal ıslaklık

İpucu: Gece tüm musluklar kapalıyken su sayacı dönüyorsa tesisat kaçağı olasılığı yüksektir.

---

Usta Çağırmadan Önce Hızlı Ön Teşhis

1. Sayaç testi: Evde su kullanımını tamamen durdurun. Sayaç hâlâ dönüyorsa kaçak su bulma ihtiyacı vardır.

2. Kombi testi: Kombi kapalıyken bar düşüyorsa kaçak sıcak su hattında olabilir.

3. Vana kapatma: Mutfak/banyo alt vanalarını sırayla kapatıp değişimi gözleyin; ıslaklık azalıyorsa o kol üzerinde su kaçağı tespiti gerekir.

---

Profesyonel Su Kaçağı Tespiti Yöntemleri (Kırmadan)

Modern ekipmanlarla noktasal tespit mümkün. En çok kullanılan yöntemler:

• Akustik dinleme cihazı: Basınçlı hatta sızıntının çıkardığı sesi yakalar; zemini/duvarı kırmadan su kaçağı tespiti sağlar.

• Termal kamera: Sıcak-soğuk hatlardaki ısı farkını görüntüler; ısı haritasıyla sızıntı bölgesi daraltılır. (termal kamera)

• Tracer gaz (H₂/N₂) testi: Hava verilmeyen hatlarda kokusuz, güvenli gaz karışımı kullanılır; gaz dedektörüyle sızıntı noktası bulunur.

• Nem ölçer ve korrelasyon: Geniş alanlarda nem dağılımı ve boru güzergâhına göre hassas analiz.

• Kamera ile boru içi görüntüleme: Pis su hattı (pimaş) ve yağmur giderlerinde kameralı kaçak tespiti.

• Basınç testi: Hattın izolasyonunu teyit eder; nerenin kaçırdığını sistematik ayırır.

Doğru yöntem seçimi; temiz su hattı, sıcak su hattı veya pis su hattı (pimaş) olmasına göre değişir.

---

Su Kaçağı Tamiri Nasıl Yapılır?

Kaçağın yerine ve hat tipine göre uygulanabilecek başlıca çözümler:

1) Noktasal Onarım (Lokal Kırma)

• Tespit edilen küçük alan lokal açılır, arızalı PPRC, bakır veya galvaniz parça değiştirilir.

• Doğru tespit sayesinde “evin her yerini kırma” devri biter; maliyet ve süre düşer.

• Profesyonelce yapıldığında en kalıcı çözümdür (garanti verilebilen tamir).

2) Kırmadan Su Kaçağı Tamiri (Duruma Bağlı)

• Kimyasal/ilaçlı kaçak tamiri (uygun hatlarda): Mikro sızıntılarda dolaşımlı kimyasal ile içten sızdırmazlık sağlanabilir.

• Epoksi/ reçine kaplama (daha çok pimaş ve büyük çaplarda): Boru içine sürülerek yeni bir iç kaplama tabakası oluşturur.

Not: Temiz su basınçlı hatlarda kimyasal çözümler her senaryoda kalıcı değildir; usta onayı ve uygunluk şarttır.

3) Pis Su (Pimaş) Kaçak Onarımları

• Kamera ile tespit → çatlak/ek yerinde manşon, contalama, noktasal reçine tamiri.

• Gerekirse kısa mesafede bölümsel değişim.

---

Fiyat Nasıl Belirlenir? (Şeffaf Maliyet Yapısı)

Su kaçağı tespiti ve su kaçağı tamiri fiyatları;

• Kaçağın yeri (daire içi, ortak alan, zemin/duvar altı),

• Kullanılacak cihaz ve yöntem (akustik, termal kamera, tracer gaz, kamera),

• Kırma gerekliliği, onarımın malzemesi (PPRC, bakır, pimaş),

• İşin süresi ve erişilebilirlik (mobilya, kaplama, mermer vb.),

• Raporlama ve sigorta talebi
  gibi kriterlere göre değişir.

Pratik beklenti: Tespit genelde sabit bir keşif ücreti, tamir ise işçilik + malzeme olarak ayrı fiyatlanır. Noktasal tespit sayesinde toplam maliyet önemli ölçüde düşebilir.

---

Adım Adım Profesyonel Süreç

1. Keşif & Teşhis: Cihazlı kırmadan su kaçağı tespiti

2. Rapor & Onay: Foto/Video ve yazılı tespit raporu (sigorta için değerlidir)

3. Onarım Planı: Kırmadan tamir mümkün mü? Gerekirse lokal kırma

4. Tamir Uygulaması: Parça değişimi, kaynak/conta, epoksi vb.

5. Test & Teslim: Basınç ve sızdırmazlık testi + yüzey onarımı

---

Kaliteli Bir Tesisat Firması / Usta Nasıl Seçilir?

• Cihazlı tespit ekipmanlarına ve referanslara sahip mi?

• İşe başlamadan fiyat ve yöntem şeffaf mı?

• Garanti veriyor mu? Tespit-tamir sonrası basınç testi yapıyor mu?

• Raporlama ve gerekirse sigorta evraklarını sağlıyor mu?

---

Sık Yapılan Hatalar (Kaçının!)

• Belirsiz alanda geniş çaplı kırma ile “şans işi” arama

• Kimyasal çözümleri her durumda mucize sanmak

• Nem kaynağını teyit etmeden boya/yalıtım yapmak

• Tespit sonrası test yapılmadan kapatma

---

Sigorta Karşılar mı?

Birçok konut sigortası, tesisat kaynaklı su hasarlarını poliçe kapsamına alabilir.

• Tespit ve rapor talep edebilirler.

• “Arıza kaynaklı onarım” ile “yenileme/iyileştirme” kalemlerini ayırırlar.
  Detayları poliçenizde kontrol edin; iş bitiminde foto, video ve fatura saklayın.

---

Önleyici Bakım Önerileri

• Eski PPRC kaynakları ve vanaları periyodik kontrol ettirin.

• Kullanmadığınız hatlarda basınç kontrolü yapın.

• Islak hacimlerde derz ve su yalıtımı bakımını ihmal etmeyin.

• Tadilatlarda boru güzergâhını projelendirin ve fotoğraflayın.

---

SSS (Kısa ve Net)

K: Kırmadan hem tespit hem tamir mümkün mü?
C: Kırmadan su kaçağı tespiti çoğu zaman mümkün. Kırmadan su kaçağı tamiri ise kaçağın yerine ve hat tipine bağlı; bazı durumlarda kimyasal/epoksi ile olur, çoğu basınçlı temiz su hattında lokal kırma gerekebilir.

K: Kaçak nerede daha sık görülür?
C: Kolektör bağlantıları, dirsekler, T ekleri, musluk çıkışları, kombi yakınları ve pimaş ek yerleri.

K: Tespit ne kadar sürer?
C: Daire içi standart bir vakada ekip ve ekipmana göre genellikle kısa sürede sonuç alınır; kapsam büyüdükçe süre uzar.

K: Fiyat nasıl netleşir?
C: Cihazlı tespit sonrası rapor ve onarım planıyla netleşir; fiyat kalemleri ayrı ayrı yazılmalıdır.